+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли не оплачивать увеличение площади квартиры

Можно ли не оплачивать увеличение площади квартиры

В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы. Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше? Может ли застройщик просить доплату, если площадь квартиры увеличилась? В этой статье мы постараемся объяснить, что делать дольщику, если площадь квартиры отличается от проектной.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Замеры квартиры кадастровым инженером

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сантиметры раздора

Количество просмотров: 2 Такие неприятные моменты возникают довольно часто, в том числе среди наших клиентов в Анапе, поэтому я решил прояснить ситуацию. Это происходит даже если в процессе строительства соблюдались все технологии и нормы. Рассмотрим конкретный пример из практики.

В процессе приёмки квартиры в одном из ЖК выяснилось, что её площадь оказалась на 1,7 квадратных метров больше, чем указано в ДДУ. У дольщика были все основания обратиться в суд и Договор расторгнуть, вернув все уплаченные в период действия Договора денежные средства.

Такую меру разрешения споров предусматривает ФЗ, ст. Но это радикальный шаг. Цены на первичное жильё за время строительства выросли, и найти похожую по характеристикам квартиру за те же деньги не получится, тем более в высокой стадии готовности. Например, в нашем случае квартира была долгожданной и приобретена по выгодной цене. Одним словом, клиентов всё устраивало, только площадь оказалась больше той, на которую рассчитывали. Что делать в таких случаях? В первую очередь, необходимо внимательно смотреть условия Договора, которые регулируют подобные ситуации.

Как правило, в ДДУ устанавливается определённая допустимая погрешность, которая выражена в количестве квадратных метров либо в процентах от общей площади. При изменении площади в пределах этой погрешности к примеру, 1 кв. В случае же превышения допустимого порога в сторону увеличения площади квартиры на 1,7 кв. Тот же принцип действует и в противоположной ситуации.

В случае, когда никакой перерасчёт из-за изменения площади в ДДУ не предусмотрен, то ни одна из сторон не вправе требовать друг от друга какой-либо компенсации. На мой взгляд, участникам долевого строительства можно и нужно активнее реализовывать свои права, предусмотренные договором долевого участия и российским законодательством в целом.

Например, нередки случаи, противоположные вышеописанному, когда итоговая площадь оказывается меньше заявленной в проекте. Не спешите подписывать акт приёмки-передачи, а лучше пригласите независимого оценщика.

Если выявленная погрешность окажется больше, чем была прописана в договоре, смело предъявляйте свои претензии застройщику и обращайтесь в суд, если ваши законные требования игнорируют.

Кстати, пока независимый оценщик не ушёл, попросите проверить качество внутренней отделки, толщину стен, разводку труб и электрики. Если что-либо не соответствует тому, что вы ожидали получить за потраченные деньги, также оформляйте свои претензии в письменном виде и дайте знать о них застройщику.

Для дольщиков-физлиц эта сумма умножается на два п. Не стесняйтесь, пользуйтесь своими правами, во многих случаях закон стоит на вашей стороне. Если не уверены в собственной правовой подкованности, обращайтесь за помощью к квалифицированному юристу. Это послужит подстраховкой на случай нарушения ваших прав и позволит сэкономить значительную сумму, которую можно вложить в ремонт, покупку мебели, бытовой техники и т.

Как известно, статей расходов у новосёлов всегда хватает. Уважаемая Ольга, как известно, жёсткость воды на стиральной машине отражается в образовании накипи. Спасибо за комментарий , еще один вопрос , как при такой жесткой воде ведет себя стиральная машина. Ольга, могу от себя сказать о воде то, что удалось выяснить при запросах в УК "Горгиппия-сервис":. Что происходит в Анапе с недвижимостью?

Рассказываю на нашем YouTube-канале. Информация, размещенная на сайте, не является публичной офертой. Копирование, перепечатка и использование информации в любом ином виде допускается только по согласованию с администрацией сайта. Самая важная информация для тех кто реально хочет купить квартиру в Анапе. Эта форма показывается только 1 раз и не будет больше мешать вам. Toggle navigation Меню. Toggle navigation Недвижимость. Отстаиваем свои права На мой взгляд, участникам долевого строительства можно и нужно активнее реализовывать свои права, предусмотренные договором долевого участия и российским законодательством в целом.

Ваш личный эксперт по недвижимости Анапы Ворсов Андрей Александрович. Почему в Анапе не строят каркасные дома Стоит ли сейчас покупать гараж в Анапе? Поделиться в соц.

Смотрите так же:. Как быстро и выгодно продать квартиру без посредников. Хутор Чекон — притягательное Междуморье. Как подключается газовое отопление в Анапе. Добавить комментарий Имя. Следить за этой темой. Отправить Нажимая копку "Отправить", Вы даете согласие на обработку персональных данных.

Обо мне. Карта новостроек. Почему мы работаем бесплатно. Моя команда. ЖК Лайнер. ЖК Лучи. ЖК Высокий берег. ЖК Берег. Ещё новостройки. ЖК на Адмирала Пустошкина. ЖК Европа Апарт-отель. КП Загород. ЖК Парк Утриш. ЖК Гарант. ЖК Южный ЖК Holiday House. ЖК Притяжение. ЖК Черное море. ЖК Апарт-отель Кавказ. ЖК Южный квартал. ЖК Горизонт. ЖК Парадный. ЖК Метеора. ЖК Времена года. ЖК Астраханская 71 а.

ЖК Раз, Два, Три. ЖК Привилегия. ЖК Огни Анапы. ЖК Резиденция Анаполис. ЖК Триумф. ЖК Резиденция Высокий берег. ЖК Консул. ЖК Приоритет. ЖК 4 сезона. ЖК на Тираспольской 1а. ЖК Южный дом. МКРН Горгиппия, 2 очередь. ЖК Парус. ЖК Турист. ЖК ул. Спортивная, ЖК Фамильный. ЖК Мечта. ЖК Горгиппия. ЖД Бульвар Евскина, ЖК Некрасовский 2. ЖД ул. ЖК Парковый.

Внезапный метр: можно ли не оплачивать лишнюю площадь в новостройке 

Например, когда после осмотра новой квартиры без пяти минут владельцу жилья в новостройке предъявляют счет за лишние квадратные метры, которые намерили приглашенные застройщиком инженеры БТИ. И даже если дольщик самостоятельно, своей рулеткой, произвел замеры площади квартиры, которые не сошлись с данными БТИ, строители, как правило, не идут навстречу будущему владельцу недвижимости. По крайней мере я не знаю еще ни одного случая.

Однако застройщики деньги возвращать отказываются. Москва, бюджет которой превышает 2,5 трлн.

Это важно знать! Итак, при покупке квартиры в новостройке дольщик должен понимать, что фактически он платит за воздух, а у квартиры есть две площади - проектная и фактическая. Первая указывается в договоре долевого участия, ДДУ. Но в ходе строительства дома площадь будущей квартиры может измениться на несколько метров, как в большую, так и в меньшую стороны.

Советы дольщикам: что делать, когда площадь квартиры отличается от проектной

Многоквартирный дом сложно построить сантиметр в сантиметр, поэтому иногда площадь квартиры в новостройке может вырасти. Специально для Novostroy-M. Часть из них вступит в силу 1 июля года, а часть уже вступила. Покупая квартиру в новостройке на этапе котлована или в процессе строительства дома, дольщик должен понимать, что фактически он приобретает воздух. Поэтому у квартиры есть две площади: проектная и фактическая. Проектная площадь — это те цифры, которые будут указаны в договоре долевого участия ДДУ и которые должны получиться в идеале. Однако, как уже писал Novostroy-M. Фактическая площадь квартиры — это получившийся в результате строительства здания метраж, он определяется после обмеров БТИ. Раньше застройщики зачастую пытались предусмотреть в ДДУ расхождения по метражу.

Как не попасть на деньги с новостройкой

Количество просмотров: 2 Такие неприятные моменты возникают довольно часто, в том числе среди наших клиентов в Анапе, поэтому я решил прояснить ситуацию. Это происходит даже если в процессе строительства соблюдались все технологии и нормы. Рассмотрим конкретный пример из практики.

Новый для Петербурга застройщик сумел удивить не только своих дольщиков.

Отклонение фактической площади от проектной в квартирах, созданных на основании договоров долевого участия, является самым распространенным основанием для изменения размера финансирования, установленного ранее таким договором. Такое изменение оформляется сторонами отдельным соглашением и допускается только в тех случаях, когда изменение цены , а также условия и случаи такого изменении предусмотрены договором. На практике такое изменение цены, в зависимости от наличия соответствующего условия, возможно в обе стороны:. При этом расчет сумм осуществляется исходя из разницы в фактической и проектной площади, умноженной на стоимость квадратного метра.

Квартира больше, чем по договору. Надо ли доплачивать застройщику?

.

.

Что делать, если площадь квартиры увеличилась, и как не переплатить за «лишние» квадратные метры

.

Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше? + оплату услуг застройщика;; как произведение цены за единицу общей То есть если отклонение площади не превышает 1 кв.м., Может ли застройщик просить доплату при увеличении площади квартиры?.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. hegydoork

    Налог на транспорті засоби на українській реєстрації

  2. tionafaq

    А полицейский обязан разрешить писать в протоколе или нет ?

  3. Даниил

    3500 коммуналка, Москва Перово 2х комнатная 50м2. сказки на ночь 2

  4. Василиса

    А как на счёт налога, за покупку, которая стоит больше 50 тисяч гривен?

  5. Кондрат

    Согласен, сразу проверил статьи как только узнал про это, И тот Бокапор что неправильно указал статью привлечения к ответственности справедливо Отменили Будьте Бдительны: Вместе СИЛА!

© 2018-2019 dkzavod.ru