+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какой срок амортизации у зданий и сооружений

Какой срок амортизации у зданий и сооружений

Амортизация недвижимости. Основные средства в бухгалтерском учете. Амортизационная премия: размер. Новый классификатор ОКОФ с года. Амортизация: определение. Если на балансе организации числятся здания и сооружения, амортизация по ним начисляется с месяца, следующего за периодом ввода в эксплуатацию.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сроки эксплуатации

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Срок полезного использования зданий и сооружений

После возведения забора и туалета, с которых начинается любая стройка, наступает черед сооружения мест хранения стройматериалов, строительства подъездных путей, производственных, бытовых и других помещений, необходимых для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.

Они возводятся на время строительства и после его завершения сносятся либо перевозятся если это возможно на новую стройку.

В настоящее время вместо возведения бытовок и бараков из некондиционного горбыля чаще всего используют так называемые блок-модули модуль-контейнеры, блок-контейнеры отечественного либо импортного производства. Такой блок-модуль представляет собой сборную конструкцию на основе металлического каркаса, которая может быть оборудована как жилое помещение для проживания рабочих, контора, пост охраны и т.

Несколько блок-модулей от 2 до 16 могут быть легко смонтированы в единое одно-, двухэтажное здание и использоваться как общежитие или управленческое помещение. После разборки такого временного здания каждый из блок-модулей может быть вновь использован самостоятельно, смонтирован в новое здание на другой площадке или помещен на склад до лучших времен. Стоимость модуля колеблется от 60 до тыс. В соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от При приобретении партии модулей организация не может окончательно и однозначно знать, как она будет их использовать — поштучно или смонтирует из них общежитие, контору либо столовую.

Таким образом, каждый модуль оптимально принимать к учету как отдельный инвентарный объект самостоятельный объект основных средств. Допустим, приобретено 10 модулей стоимостью по руб. Если срок полезного использования модулей принят равным 10 годам, то ежемесячно, с месяца, следующего за месяцем их принятия к учету, в регистрах бухгалтерского учета будет начисляться амортизация в размере 18 руб. Для целей налогообложения прибыли такая же сумма должна начисляться с месяца, следующего за месяцем начала их эксплуатации.

Предположим, что сразу после приобретения 10 модулей были перевезены на строительную площадку. Два были установлены по отдельности один — под КПП на въезде на площадку, а второй — под контору для прораба , а из 8 блоков было смонтировано общежитие для работников.

Предполагаемый срок эксплуатации данных сборных объектов — два года на время выполнения работ по заключенному с заказчиком договору. Возведенные объекты можно признать нетитульными временными сооружениями, поскольку чаще всего затраты на их монтаж заказчик компенсирует за счет накладных расходов при расчете договорной стоимости объекта. В соответствии с пп. Все активы производственного управленческого назначения со сроком полезного использования более 12 месяцев и стоимостью более 20 руб.

Исходя из многочисленных разъяснений Минфина России см. Следовательно, по мнению автора, ни о какой специальной норме, регулирующей порядок учета нетитульных времянок, речи идти не может. В рассматриваемой ситуации мы должны поставить на учет три объекта основных средств — контрольно-пропускной пункт, контору прораба и общежитие, срок полезного использования которых должен быть равен двум годам.

Но до монтажа объектов организация приняла на учет 10 объектов со сроком полезного использования 10 лет. Уменьшить срок их использования, в соответствии п. Ведь срок использования можно пересмотреть при модернизации реконструкции объекта. Здесь же речь идет о монтаже на едином фундаменте нескольких одинаковых объектов, которые после разборки данного сооружения не теряют своих физических свойств и могут вновь использоваться как поодиночке, так и в сборе в любой другой конфигурации.

Автор предлагает воспользоваться требованиями п. Таким образом, мы будем иметь 10 объектов модулей со сроком полезного использования 10 лет стоимостью руб. В соответствии с п. Следовательно, при установке КПП и прорабской затраты на их монтаж руб. Таким образом, к учету, кроме 10 модулей со сроками полезного использования 10 лет и первоначальной стоимостью по руб. Заказчику строительства при расчете сметной стоимости возводимого объекта необходимо будет учесть в величине накладных расходов, компенсируемых подрядчику, и затраты на монтаж а впоследствии — и демонтаж времянок, собираемых из блок-модулей.

Сроком полезного использования является период, в течение которого использование объекта основных средств приносит доход организации. Для отдельных групп основных средств срок полезного использования определяется исходя из количества продукции объема работ в натуральном выражении , ожидаемого к получению в результате использования этого объекта. Стоимость основных средств — это сумма, выплаченная, за приобретение, возведение, разработку или улучшение основных средств, включающая все затраты, до ввода в эксплуатацию основного средства:.

В момент признания материального актива, как объектов основных средств, необходимым условием является единый подход к их оценке.

Вступил в силу с 01 января года. Объект налогообложения и налогоплательщики по земельному налогу согласно разделу 14 НК РК представлены на рисунке 2. Юридические лица самостоятельно исчисляют суммы земельного налога путем применения соответствующей ставки налога к налоговой базе. Юридические лица обязаны исчислять и уплачивать в течение налогового периода текущие платежи по земельному налогу.

Суммы текущих платежей подлежат уплате равными долями в сроки не позднее 20 февраля, 20 мая, 20 августа, 20 ноября текущего года. Согласно статье НК, исчисление налога производится путем применения соответствующей налоговой ставки к налоговой базе отдельно по каждому земельному участку. Земельный налог исчисляется, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления налогоплательщику земельного участка, если иное не установлено НК.

В случае прекращения права владения или права пользования земельным участком земельный налог исчисляется за фактический период пользования земельным участком. Юридические лица самостоятельно исчисляют суммы земельного налога путем применения соответствующей налоговой ставки к налоговой базе отдельно по каждому земельному участку ст.

Суммы текущих платежей подлежат уплате равными долями не позднее 25 февраля, 25 мая, 25 августа, 25 ноября текущего года. При возникновении налоговых обязательств в течении налогового периода первым сроком уплаты текущих сумм земельного налога является очередной срок, установленный п. При передаче юридическими лицами, указанными в подпунктах 3, 7 п. При изменении обязательств по земельному налогу в течение налогового периода текущие платежи корректируются на сумму изменения налоговых обязательств равными долями по предстоящим срокам уплаты земельного налога.

В случае передачи в течение налогового периода прав на объекты налогообложения сума налога исчисляется за фактический период владения земельным участком лицом, передающим данные права, должна быть внесена в бюджет до или в момент государственной регистрации прав. При этом первоначальным плательщиком исчисляется сумма налога с 1 января текущего года до начала месяца, в котором он передает земельный участок.

Последующим плательщиком исчисляется сумма налога за период с начала месяца, в котором у него возникло право на земельный участок. При государственной регистрации прав на земельный участок годовая сумма налога может быть внесена в бюджет одной из сторон по согласованию.

В последующем суммы налога с 1 января текущего года до начала месяца, в котором он передает земельный участок. Хотите опубликовать свою статью или создать цикл из статей и лекций? Это очень просто — нужна только регистрация на сайте. К четвертой амортизационной группе срок полезного использования свыше 5 лет и до 7 лет относятся "Здания кроме жилых " — "Здания из пленочных материалов воздухоопорные, пневмокаркасные, шатровые и др.

К пятой амортизационной группе срок полезного использования свыше 7 лет и до 10 лет относятся "Здания кроме жилых " — "Сборно-разборные и передвижные здания" Код ОКОФ К шестой амортизационной группе срок полезного использования свыше 10 лет до 15 лет включительно относятся "Здания жилые общего назначения" — "жилища каркасно-камышитовые и другие облегченные" код ОКОФ К седьмой амортизационной группе срок полезного использования свыше 15 лет и до 20 лет относятся "Здания кроме жилых " — "Деревянные, каркасные и щитовые, контейнерные, деревометаллические, каркасно-обшивные и панельные, глинобитные, сырцовые, саманные и другие аналогичные" код ОКОФ К восьмой амортизационной группе срок полезного использования свыше 20 лет и до 25 лет относятся "Здания кроме жилых " — "Здания бескаркасные со стенами облегченной каменной кладки, железобетонными, кирпичными и деревянными колоннами и столбами, с железобетонными, деревянными и другими перекрытиями; здания деревянные с брусчатыми или бревенчатыми рубленными стенами; сооружения обвалованные" код ОКОФ К девятой амортизационной группе срок полезного использования свыше 25 лет и до 30 лет относятся "Здания кроме жилых " — "Овоще — и фруктохранилища с каменными стенами, колонны железобетонные или кирпичные, покрытия железобетонные" код ОКОФ К десятой амортизационной группе срок полезного использования свыше 30 лет относятся "Здания кроме жилых " — "Здания, кроме вошедших в другие группы с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями ".

Четвертая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 5 лет до 7 лет включительно;. Пятая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 7 лет до 10 лет включительно;.

Шестая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 10 лет до 15 лет включительно;. Седьмая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 15 лет до 20 лет включительно;.

Восьмая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 20 лет до 25 лет включительно;. Девятая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 25 лет до 30 лет включительно;. Амортизационная группа — группа объектов амортизируемого имущества основных средств и нематериальных активов , сформированная на основании сроков полезного использования.

Основное назначение амортизационной группы — определение срока полезного использования объекта. Актуализированная редакция СНиП 2. Что подразумевается под этим определением? Временем использования любого возводимого объекта считают определенный временной промежуток безопасного использования знаний или иных строительных сооружений до такого состояния, когда его последующая эксплуатация нецелесообразна или недопустима по правилам техники безопасности. Строительные объекты бывают нескольких видов в зависимости от материала стен : панельные и монолитные здания, кирпичные, каркасные и деревянные строения, а также строительные объекты из бруса, щитов, пеноблоков или панелей.

Жизненный срок зданий или сооружений — единый временной промежуток существования любых строительных объектов с момента строительства и до его разрушения и последующей переработки. Конкретное время эксплуатации сооружений и возводимых объектов указывает генеральный проектировщик, основываясь на предварительной договорённости с заказчиком.

С приблизительными сроками использования строительных объектов можно ознакомиться в ГОСТ Р Ниже приведённые термины определяют единые правила, обеспечивающие надежность и долговечность объекта, которые важны для соответствующего понимания требований норм и требований к срокам эксплуатации зданий сооружений и зданий:. Время использования каменных построек с толщиной стен приблизительно в три кирпича с каркасной конструкцией из железобетона или металла, а также с железобетонными или бетонными перекрытиями — лет.

Тем же сроком использования обладают строительные объекты с крупнопанельными стенами и железобетонными перекрытиями высотой не менее пяти этажей. Строительные сооружения с толщиной стен в два кирпича с горизонтальными строительными элементами т. Аналогичным сроком эксплуатации обладают постройки из древесины со стенами из крупных блоков или плит. Время использования строительных объектов с брусчатыми или рубленными деревянными стенами — 90 лет.

Обратите внимание, что расчетное время использования сооружений зависит от материалов, из которого выполнены силовые элементы, несущие нагрузку. Главное значение в использовании строительных объектов имеет профессиональный, своевременный контроль технического состояния сооружения, а также проведение проверки исправности всех их частей.

Любые постройки делятся на две большие группы по времени, в течении которого строительный материал, из которого выполнено здание, сохраняет свои эксплуатационные свойства и соответствует принятым нормативам:. Время эксплуатации функциональных элементов, составляющих строительные конструкции, а также разнообразное техническое оборудование:.

Длительность службы до ста лет имеют: многоэтажные постройки кроме обогатительных и дробильных фабрик, размольных промышленных организаций — многоэтажных зданий специального назначения вида этажерок ; одноэтажные здания с железобетонной или металлической каркасной системой, с площадью пола от метров и надежным, высокоустойчивым к температурным перепадам и физическому воздействию покрытием;.

Время использования 83 года имеют: двухэтажные постройки за исключением деревянных , а также одноэтажные здания с металлической или железобетонной каркасной системой, с долговечным покрытием, с каменными крупнопанельными стенами и площадь пола до пяти тысяч метров;. Длительность эксплуатации 70 лет имеют: многоэтажные здания вида этажерок, имеющие определенное назначение химические цеха, дробильные и размольные производства ;.

Длительность эксплуатации 60 лет имеют: одноэтажные бескаркасные постройки с металлическими, деревянными и другими видами перекрытий, со стенами, выполненными из камня, крупных панелей или блоков;. Деревянные постройки со стенами из брусчатки или бревен обладают периодом жизнеспособности продолжительностью 30 лет.

Установленное законом время использования частей строительных конструкций и сооружений зданий промышленных и предназначенных для проживания в нормальных условиях:. Ваш e-mail не будет опубликован. Перейти к содержимому. Предыдущая запись Проценты по ставке рефинансирования. Следующая запись Правила работы за компьютером.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

К какой амортизационной группе относятся здания?

Различные сооружения, помещения, здания являются недвижимыми объектами, которые очень медленно теряют свои эксплуатационные свойства. В связи с этим для данных активов как для основных средств устанавливаются длительные сроки полезного использования для амортизационных отчислений. Статья описывает типовые ситуации. Чтобы решить Вашу проблему - напишите нашему консультанту или позвоните бесплатно:.

При определении бухгалтерского СПИ зданий и сооружений организация учитывает п. Если организация систематически использует налоговую Классификацию при определении СПИ в бухучете, такой порядок целесообразно закрепить в Учетной политике в целях бухгалтерского учета. Кроме того, установление единого СПИ зданий и сооружений в бухгалтерском и налоговом учете поможет сократить различия между двумя учетными системами.

Любой бухгалтер, хоть среди ночи разбуди, вам скажет, что правильное определение срока полезного использования актива важно для корректного расчета сумм амортизационных отчислений. А еще от установленного срока зависит сама возможность признания актива в качестве объекта основных средств далее — ОС. Объяснение тут простое. Объектом ОС в бухгалтерском учете может быть признан актив, ожидаемый срок полезного использования которого превышает 1 год или операционный цикл, если он больше года п. Если же материальный актив предполагается использовать в течение периода менее 1 года или операционного цикла, если он больше года , то он не может считаться объектом ОС для целей бухгалтерского учета, а значит, его стоимость амортизации не подлежит.

Амортизация зданий и сооружений

После возведения забора и туалета, с которых начинается любая стройка, наступает черед сооружения мест хранения стройматериалов, строительства подъездных путей, производственных, бытовых и других помещений, необходимых для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства. Они возводятся на время строительства и после его завершения сносятся либо перевозятся если это возможно на новую стройку. В настоящее время вместо возведения бытовок и бараков из некондиционного горбыля чаще всего используют так называемые блок-модули модуль-контейнеры, блок-контейнеры отечественного либо импортного производства. Такой блок-модуль представляет собой сборную конструкцию на основе металлического каркаса, которая может быть оборудована как жилое помещение для проживания рабочих, контора, пост охраны и т. Несколько блок-модулей от 2 до 16 могут быть легко смонтированы в единое одно-, двухэтажное здание и использоваться как общежитие или управленческое помещение. После разборки такого временного здания каждый из блок-модулей может быть вновь использован самостоятельно, смонтирован в новое здание на другой площадке или помещен на склад до лучших времен. Стоимость модуля колеблется от 60 до тыс.

Срок полезного использования ОС: определяем, применяем

Различные сооружения, помещения, здания являются недвижимыми объектами, которые очень медленно теряют свои эксплуатационные свойства. В связи с этим для данных активов как для основных средств устанавливаются длительные сроки полезного использования для амортизационных отчислений. В бухгалтерском и налоговом учете правила установления сроков эксплуатации основных средств отличаются. Для правильного установления срока для амортизации здания, сооружения или помещения любого назначения нужно учитывать следующие параметры :. Она содержит коды ОКОФ по классификатору основных фондов , наименования основного средства и примечания по ним с распределением по амортизационным группам.

Классификация основных средств, включаемых в амортизационные группы определяет:. К четвертой амортизационной группе срок полезного использования свыше 5 лет и до 7 лет относятся "Здания кроме жилых " - "Здания из пленочных материалов воздухоопорные, пневмокаркасные, шатровые и др.

.

Срок амортизации зданий

.

.

.

Срок полезного использования зданий и сооружений; Амортизация зданий и сооружений в налоговом учете: СПИ; Как определить срок полезного.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. gopelening68

    Не сомненно положительные изменения. Не начало ли это судебной реформы, в которой уже давно назрела необходимость?

  2. igalheanonc

    Если соседи шумели до 8:00, значит днем будут спать. И тут закон позволяет вам взять в руки перфоратор.

  3. Фотий

    Підскажіть всі основні принципи захисту себе, своєї сімї та майна, від власної держави? (Тобто, як макс убезпечити себе від недобросовісних чиновників ітд)

© 2018-2019 dkzavod.ru